{"id":8095,"date":"2016-09-20T08:50:58","date_gmt":"2016-09-20T06:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/?p=8095"},"modified":"2024-02-21T10:58:17","modified_gmt":"2024-02-21T09:58:17","slug":"hol-dir-deine-miete-bei-altbauwohnungen-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/hol-dir-deine-miete-bei-altbauwohnungen-zurueck\/","title":{"rendered":"Hol dir deine Miete bei Altbauwohnungen zur\u00fcck!"},"content":{"rendered":"<p>Du wohnst seit ein paar Jahren in einem Altbau und hast das Gef\u00fchl, die Miete schnellt\u00a0unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig in die H\u00f6he? Wenn du dich \u00fcber die rechtliche Lage informieren m\u00f6chtest, schl\u00e4gt dir eine Flut an Fachkauderwelsch entgegen? Wir verraten\u00a0dir, unter welchen Umst\u00e4nden du deinen Mietzins verringern lassen kannst und vielleicht sogar bares Geld zur\u00fcckerstattet bekommst.\u00a0<!--more--><\/p>\n<p>Egal, ob du schon ausgezogen bist oder erst nach einer Wohnung suchst: Unsere Tipps k\u00f6nnen dir in beiden F\u00e4llen weiterhelfen. Die Thematik rund um den Mietzins ist die eine Angelegenheit. Wir zeigen dir aber auch, wie du endlich <a href=\"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/raus-aus-hotel-mama-wir-helfen-dir-bei-deinem-umzug\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aus dem Hotel Mama ausziehst<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/top5-sparen-in-der-wg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">in deiner neuen WG sparen<\/a> kannst.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Altbau = Teuer?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8115\" src=\"https:\/\/iam-blog.gumlet.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/Altbau_2.jpg\" alt=\"Altbau\" width=\"800\" \/><\/p>\n<p>Laut einer Studie der Arbeiterkammer leben rund 45% der Bev\u00f6lkerung in Mietwohnungen. Besonders in Wien befinden sich\u00a0viele Menschen in\u00a0einem Mietverh\u00e4ltnis. Vermutlich bist du Teil dieser Bev\u00f6lkerungsgruppe. Die sch\u00f6ne Hauptstadt \u00d6sterreichs \u00a0ist vor allem durch Altbauwohnungen gepr\u00e4gt. Viele sind bereit, f\u00fcr einen gut erhaltenen Altbau auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen. Allerdings sind die\u00a0Mieten in den letzten Jahren deutlich st\u00e4rker gestiegen als die Inflationsrate und L\u00f6hne. Nicht immer ganz legal. Auf gut Deutsch: Die Mieten werden immer teurer, dein Lohn bleibt gleich. Eine unfaire Angelegenheit.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"voucher-embed-iframe-wrapper\"><iframe title=\"Gutschein Frame\" data-src=\"https:\/\/www.iamstudent.at\/external\/widget\/best?blog=1\" class=\"voucher-embed-iframe embed-blog lazy-load\" scrolling=\"no\" seamless=\"seamless\" frameBorder=\"0\" width=\"300\" height=\"160\" name=\"GutscheinFrame\"><\/iframe><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Rechtliche Lage<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8116\" src=\"https:\/\/iam-blog.gumlet.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/Altbau_3.jpg\" alt=\"Altbau\" width=\"800\" \/><\/p>\n<p>Momentan betr\u00e4gt der gesetzliche Richtwert in Wien 5,39\u20ac pro Quadratmeter. Allerdings kann es in vielen F\u00e4llen zu Ab- und Zuschl\u00e4gen kommen, welche deine Miete beeinflussen. Auch f\u00fcr ein zus\u00e4tzliches Badezimmer, eine Gegensprechanlage etc. kann der Vermieter Zuschl\u00e4ge berechnen. Abschl\u00e4ge kann es f\u00fcr die Lage an einer vielbefahrenen Stra\u00dfe oder einem nicht vorhandenen Kellerabteil geben.\u00a0 Nichtsdestotrotz greifen viele bei Altbauwohnungen ungerechtfertigt zu tief ins B\u00f6rserl. Da viele Mieter bei der Recherche mit Fachvokabular und schwierigen Formularen bombardiert werden, schrecken sie zur\u00fcck und bezahlen\u00a0weiterhin brav ihre \u00fcberteuerte Miete. Den Vermieter freuts nat\u00fcrlich.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"voucher-embed-iframe-wrapper\"><iframe title=\"Gutschein Frame\" data-src=\"https:\/\/www.iamstudent.at\/external\/widget\/newest?blog=1\" class=\"voucher-embed-iframe embed-blog lazy-load\" scrolling=\"no\" seamless=\"seamless\" frameBorder=\"0\" width=\"300\" height=\"160\" name=\"GutscheinFrame\"><\/iframe><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Wie bekommst du dein Geld zur\u00fcck?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8117\" src=\"https:\/\/iam-blog.gumlet.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/Altbau_4.jpg\" alt=\"Altbau\" width=\"800\" \/><\/p>\n<p>Es gibt heutzutage viele M\u00f6glichkeiten, deinen Mietzins auf Richtigkeit zu pr\u00fcfen. Entweder setzt du dich etwas mit der Materie auseinander und gibst deine Daten z.B. in den <a href=\"https:\/\/mietervereinigung.at\/706\/Mietzinsrechner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mietzinsrechner<\/a> ein oder du nimmst die Dienste von speziellen Organisationen in Anspruch. Diese haben sich zum Ziel gesetzt, dir Zeitaufwand und Geld zu sparen. Bei Anbietern wie <a href=\"https:\/\/www.mietfuchs.at\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mietfuchs<\/a> oder <a href=\"https:\/\/www.mietenchecker.at\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mietenchecker<\/a>\u00a0f\u00fcllst du online ein Formular aus und gibst die wohnungsspezifischen Eckdaten ein. Die Rahmenbedingungen\u00a0daf\u00fcr sind, dass es sich bei deinem Wohnort um einen Altbau handelt, die Wohnung eine gewisse Gr\u00f6\u00dfe nicht \u00fcberschreitet (z.B. 130qm) und die H\u00f6he deiner Hauptmiete.<\/p>\n<p>Sind diese Voraussetzungen erf\u00fcllt, kannst du deinen Mietzins kostenfrei \u00fcberpr\u00fcfen lassen. Der Dienstleister \u00fcbernimmt das Risiko und die Gerichtskosten. Bei Erfolg bezahlst du eine Provision. Falls du bisher tats\u00e4chlich zu viel Miete bezahlt hast, erh\u00e4ltst du den Betrag (im Durchschnitt zwischen 3000\u20ac &#8211; 5000\u20ac) \u00a0zur\u00fcck und bezahlst in Zukunft nur mehr die gerechtfertigte\u00a0Miete. Und keine Angst: Dein Mieter kann dich aufgrund dieser Schritte nicht k\u00fcndigen. Schlie\u00dflich machst du nur deine Rechte geltend. \u00dcbrigens kannst du innerhalb eines gewissen Zeitrahmens auch die Miete einer Wohnung zur\u00fcckverlangen, aus der du bereits ausgezogen bist.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Wir raten dir, deine Eckdaten einfach mal \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen. Wer wei\u00df, vielleicht\u00a0kannst du dein Sparschwein bald mit einem ordentlichen Betrag f\u00fcttern oder ihn\u00a0f\u00fcr einen Herzenswunsch, statt eine \u00fcberteuerte Miete ausgeben.<\/p>\n<div style='text-align:center' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Du wohnst seit ein paar Jahren in einem Altbau und hast das Gef\u00fchl, die Miete schnellt\u00a0unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig in die H\u00f6he? 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