{"id":12044,"date":"2017-05-09T11:29:10","date_gmt":"2017-05-09T09:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/?p=12044"},"modified":"2024-02-21T11:17:11","modified_gmt":"2024-02-21T10:17:11","slug":"laermbelaestigung-in-der-wg-wichtige-fakten-und-empfehlungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iamstudent.at\/blog\/laermbelaestigung-in-der-wg-wichtige-fakten-und-empfehlungen\/","title":{"rendered":"L\u00e4rmbel\u00e4stigung in der WG \u2013 So klappt’s auch mit den Nachbarn!"},"content":{"rendered":"

Der lautstarke \u00dcberraschungsauftritt der Toten Hosen Anfang April in einer Wohngemeinschaft in Wien hat den Bewohnern zwar eine einwandfreie Privatparty beschert, gleichzeitig aber auch Beschwerden aus der Nachbarschaft wegen Ruhest\u00f6rung. Wie\u00a0der Donaukurier\u00a0berichtete, durften Campino und Co. das Konzert zwar wie geplant zu Ende f\u00fchren, doch seither fragen sich viele, was in WGs erlaubt ist und wann eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung begangen wird. Wir haben uns die Gesetzeslage genauer angeschaut und kl\u00e4ren hier \u00fcber die wichtigsten Fakten auf.
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Nachbarschaftsrecht in \u00d6sterreich<\/h2>\n
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Das Nachbarschaftsrecht ist zwar nicht einheitlich, die Ruhezeiten von 22:00-6:00 Uhr sind jedoch meistens ein guter Richtwert.<\/p><\/div>\n

Da \u00d6sterreich \u00fcber kein einheitliches Nachbarschaftsrecht mit klaren Regelungen \u00fcber Ruhezeiten verf\u00fcgt, greift zun\u00e4chst das Allgemeine B\u00fcrgerliche Gesetzbuch<\/strong>, kurz ABGB. Die darin als \u201eunzul\u00e4ssigen Immissionen\u201c aufgef\u00fchrten L\u00e4rmbel\u00e4stigungen dienen jedoch lediglich als Orientierung. N\u00e4here Informationen zu \u00a7 364 ABGB zur Abwehr unzul\u00e4ssiger Immissionen findest du auf der Website der \u00f6sterreichischen Rechtsanw\u00e4ltinnen und Rechtsanw\u00e4lte<\/a>.<\/p>\n

Ab wann ein Nachbar sich wegen Ruhest\u00f6rung beschweren kann, h\u00e4ngt vom Einzelfall und der orts\u00fcblichen Norm ab. Wohnt jemand beispielsweise in einer l\u00e4ndlichen Gegend, kann er sich kaum wegen lauten Traktoren oder dem morgendlichen Kr\u00e4hen des Hahns beschweren. Im St\u00e4dtischen Raum wiederum ist Baul\u00e4rm nichts Au\u00dfergew\u00f6hnliches. Um Anwohner dennoch vor unzumutbarem L\u00e4rm zu sch\u00fctzen, gibt es ortsabh\u00e4ngige Verordnungen. In derartigen ortspolizeilichen Regelwerken<\/strong> sind Zeiten f\u00fcr laute T\u00e4tigkeiten fest geregelt.<\/p>\n

Befolgt ein B\u00fcrger diese Vorschriften nicht, kann dies als eine Verwaltungs\u00fcbertretung mit Folgen interpretiert werden. Es gibt aber auch Regionen ohne ortspolizeiliche Verordnungen, welche lediglich Empfehlungen aussprechen. Rechtliche Folgen sind hier nicht zu erwarten. Daher ist es grunds\u00e4tzlich empfehlenswert, zun\u00e4chst \u00fcber die Gemeinde Informationen zu Ruhezeiten einzuholen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Gesetze des jeweiligen Bundeslandes Regeln enthalten, die im Einzelfall zugrunde gelegt werden. Gleichzeitig spielt das Privatrecht<\/strong> eine zentrale Rolle, wenn es darum geht, L\u00e4rm zum Schutz der B\u00fcrger einzuschr\u00e4nken. Kommt es zu einer betr\u00e4chtlichen L\u00e4rmbel\u00e4stigung, k\u00f6nnen sich Anwohner unter bestimmten Voraussetzungen wehren.<\/p>\n

Selbstschutz von Anfang an<\/h2>\n
\"laermbelaestigung

Deine neue WG hat auch eine eigene Band? H\u00e4ttest du das mal vorher gewusst.<\/p><\/div>\n

Bist du ein ruheliebender Mensch? Am besten kannst du dich vor einem hohen Ger\u00e4uschpegel vorab durch eine clevere Wohnungssuche sch\u00fctzen. Suchst du derzeit ein neues WG-Zimmer, solltest du die Besichtigung beziehungsweise einen zweiten Termin am Abend vereinbaren. \u201eDenn am Tag ist die Mehrheit der Bewohner nicht zu Hause. Nach dem Feierabend l\u00e4sst sich der L\u00e4rmpegel im Haus<\/strong> besser beurteilen\u201c, erkl\u00e4rt der Immobilienmarktplatz Immowelt in einem Ratgeber<\/a> rund um das Thema Wohnung mieten.<\/p>\n

Kl\u00e4re, ob in der Wohngemeinschaft viele Partys gefeiert werden oder Mitmieter wom\u00f6glich musikalisch aktiv sind. Spielt in der WG zum Beispiel jemand ein eigenes Instrument, solltest du dich auf regelm\u00e4\u00dfige Beschallung einstellen. Die Orts\u00fcblichkeit kann dabei ein gewisses Ma\u00df an L\u00e4rm erlauben, wie es zum Beispiel beim Klavierspiel der Fall ist. 90 bis 120 Minuten pro Tag werden als orts\u00fcblich eingestuft und sind somit vielerorts erlaubt. Jedoch ist diese Regel generell nicht automatisch auf andere Instrumente \u00fcbertragbar. Zudem ist es wichtig, nach L\u00e4rmquellen au\u00dferhalb der WG zu fragen und die Umgebung dahingehend selbstst\u00e4ndig zu erkunden.<\/p>\n

Weiterf\u00fchrende\u00a0Tipps zum Thema WG-Gr\u00fcndung findest du hier<\/a>.<\/p>\n

Ruhzeiten respektieren<\/h2>\n
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Manchmal ist es intelligenter nicht die ganze Nachbarschaft mit seinem Lieblingslied zu „begl\u00fccken“.<\/p><\/div>\n

Bindend f\u00fcr alle ist die Nachtruhe zwischen 22 Uhr und 6 Uhr<\/strong>. In diesem Zeitraum darf Musik nur auf Zimmerlautst\u00e4rke geh\u00f6rt werden. F\u00fcr den Begriff \u201eZimmerlautst\u00e4rke\u201c gibt es seit 1994 eine Definition durch den Obersten Gerichtshof. \u201eZimmerlautst\u00e4rke wird dann eingehalten, wenn die Ger\u00e4usche innerhalb der Wohnungen der \u00fcbrigen Bewohner des Hauses nicht mehr oder kaum noch vernommen werden, sodass die Nachbarn dadurch auch nicht wesentlich gest\u00f6rt werden\u201c, fasst Rechtsanwalt und Experte f\u00fcr Nachbarrecht Alexander Illedits gegen\u00fcber\u00a0dem Onlinemagazin trend.at<\/a>\u00a0zusammen. Exzessive Partys abseits der Zimmerlautst\u00e4rke bis sp\u00e4t in die Nacht sind also nicht gestattet.<\/p>\n

Auch auf die Nutzung von lauten Haushaltsger\u00e4ten wie Staubsauger oder Mixer sollte in diesen Stunden verzichtet werden. Gleiches gilt f\u00fcr alle anderen Ger\u00e4usche, die durch Singen, Heimwerkern oder sonstige Bet\u00e4tigungen zustande kommen.<\/p>\n

Am Sonntag sollte ebenfalls Ruhe herrschen, denn die altbekannte Sonntagsruhe<\/strong> ist bis heute Pflichtprogramm. Rasenm\u00e4hen w\u00e4re dann keine gute Idee. Ob tags\u00fcber f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum eine Mittagsruhe verpflichtend ist, h\u00e4ngt wieder vom ortspolizeilichen Regelwerk ab. Vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist sie aber nicht mehr.<\/p>\n

Folgen von L\u00e4rmbel\u00e4stigung<\/h2>\n
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Bevor der Geduldsfaden rei\u00dft: Reden!<\/p><\/div>\n

Doch was kann dir beziehungsweise euch als WG eigentlich passieren, wenn ihr eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung begeht und pl\u00f6tzlich die Polizei klingelt? Normalerweise entscheidet sie vor Ort, ob eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung vorliegt oder nicht und verteilt gegebenenfalls eine m\u00fcndliche Verwarnung. Stellt sie eine Verwaltungs\u00fcbertretung<\/strong>, zum Beispiel durch wiederkehrenden L\u00e4rm trotz vorheriger Verwarnung fest, kann euch eine Geldstrafe drohen. 700 Euro Strafe sind durchaus denkbar. Wer das Geld nicht aufbringen kann, muss mit Arrest rechnen. In H\u00e4rtef\u00e4llen ist sogar eine Festnahme oder L\u00e4rmst\u00f6rungsunterlassungsklage<\/strong> denkbar. Eine Unterlassungsklage wird beim zust\u00e4ndigen Bezirksgericht in Form eines Prozesses geahndet. Dabei wird gekl\u00e4rt, ob die L\u00e4rmst\u00f6rung zumutbar und orts\u00fcblich ist oder nicht. Hilft selbst eine Verurteilung nichts und die L\u00e4rmbel\u00e4stigung wird weiterhin begangen, kann der Vermieter den Mietvertrag k\u00fcndigen. F\u00fchlen sich Mieter eines Wohngeb\u00e4udes durch den WG-L\u00e4rm bel\u00e4stigt, k\u00f6nnen sie alternativ bei der Hausverwaltung Beschwerde einreichen.<\/p>\n

Fazit: Offen kommunizieren und rechtzeitig informieren<\/h2>\n
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  • W\u00e4hrend der\u00a0Nachtruhe zwischen 22-6 Uhr ist die Zimmerlautst\u00e4rke\u00a0einzuhalten<\/li>\n
  • Die\u00a0Sonntagsruhe verbietet unter anderem Rasenm\u00e4hen<\/li>\n
  • Ob du dich auch mittags besonders ruhig verhalten musst, h\u00e4ngt vom\u00a0ortspolizeilichen Regelwerk ab<\/li>\n
  • Bei der Wohnungssuche Informationen \u00fcber Ruhezeiten bei der Gemeinde erfragen<\/li>\n
  • Bei Begehen einer\u00a0Verwaltungs\u00fcbertretung\u00a0droht empfindliche Geldstrafe<\/li>\n<\/ul>\n

    Allgemein ist es wichtig mit den Nachbarn h\u00f6flich zu kommunizieren. Viele Dinge lassen sich im netten Gespr\u00e4ch kl\u00e4ren, ohne dass ein Anwalt hinzugezogen werden muss oder Streitereien entstehen. Entscheidend ist gegenseitiges Verst\u00e4ndnis und Respekt. Niemand wird erfreut sein, wenn die Nachbarschaft lautstarke Partys bis in die fr\u00fchen Morgenstunden feiert, ohne darauf R\u00fccksicht zu nehmen, dass andere wenige Stunden sp\u00e4ter arbeiten m\u00fcssen. Werden Feste jedoch fr\u00fchzeitig angek\u00fcndigt, vielleicht mit einer Flasche Sekt oder einer freundlichen Einladung, l\u00e4sst sich \u00c4rger in vielen F\u00e4llen vermeiden. Zwar \u00e4ndert ein freundlicher Aushang mit entsprechender Information nichts an der rechtlichen Einordnung einer Ruhest\u00f6rung, aber du kannst so die Akzeptanz bei der Nachbarschaft erh\u00f6hen. \u00dcbertreiben sollte man es aber nicht. Wer jedes Wochenende andere mit Feierlichkeiten nervt, darf sich \u00fcber polizeilichen Besuch nicht wundern.<\/p>\n

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